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华住家族引爆广州HFE 产品方法论揭示酒店进化终极趋势

发布时间:2019-06-22

酒店业是对经济繁荣度最敏感的行业,近期全球经济形势的下行,很快就在上市酒店的业绩上得到反应。2019年一季度,万豪国际集团一季度净收益同比下滑了10%,凯悦酒店净收益下滑了84.6%,希尔顿每间客房净收入下降了2.5%。中国的酒店巨头中,首旅如家营收同比仅增长0.99%,RevPAR同比下降;锦江股份同比仅增长2.66%。

但凡事总有例外,另一上市酒店巨头华住集团,一季度业绩逆势上扬,酒店数量增速甚至创下新高。2019年一季度华住营收23.87亿元,同比增长14.2%;按照非美国通用会计准则,调整后的净利润为2.22亿元。一季度RevPAR(每间可供出租客房收入)仍然保持了同比2.9%的增长,旗下酒店的ADR(已出租客房的平均房价)同比增长了6.9%。
同时,第一季度华住以平均每天开业2.5家酒店的速度高速扩张,截止至2019年3月31日,华住尚有1311家酒店正在筹建中,创历史新高。华住中高档酒店客房数量同比增长了45%。
华住集团是如何实现逆势增长的?6月3日,华住亮相第七届中国国际酒店投资加盟与特许经营展览会(HFE)广州站,不少酒店业者和媒体向华住抛出了这个问题。
华住分享逆势增长的秘诀
“经济形势下行是全行业都面临的大环境,大家都感受到业绩下滑的压力。华住没有下滑,还保持比较不错的增长,跟我们酒店品牌的整体布局、产品品质的升级,以及不同城市的合理化布点都有关系。”华住集团高级副总裁、加盟部负责人庄松成告诉新旅界(LvJieMedia),“我们一季度出租率是略有下滑的,但我们不断提升产品品质,汉庭每年有300到400家门店进行翻新,再加上一些新开业的门店,整体的门店品质不断提升,所以我们的ADR不断的提升,抵消了在出租率方面的影响。”
华住在HFE广州站现场的全季样板间
此次的展览会上,华住一批全新升级的产品集中亮相,全季4.0、宜必思3.0、汉庭优佳版以及全新的美居产品。据介绍,华住的产品迭代的周期一般在一年半到两年左右,例如从全季3.5产品到4.0产品,经历了近两年时间。
“酒店产品只要品质到位,在未来5到8年里会保持比较强的竞争力。酒店进行大型翻修、改造的周期基本是8年以上,8年后它再去改造,一定是按照我们最新的标准。所以这样的产品迭代节奏,不会导致产品跟不上时代的情况”,庄成松介绍,“此外,我们的产品迭代更多是在装饰方面,以及产品造价上的一些优化跟细化,它不会有什么特别大的改变,以至于说有了新产品,老的加盟店就无法使用。”
在众多连锁酒店集团中,华住有一项记录是其他酒店集团没有的,那就是成立以来品牌零流失。华住做过的每一个品牌,今天都还在。从最早的汉庭到最新的美仑,从超经济型的海友到高档的禧玥,从东方美学全季到法式优雅美居……华住从未放弃过任何一个品牌,相反对于每个品牌的未来都有着清晰明确的发展计划。这说明,华住不盲目追逐风口,每个品牌在创立前,深思熟虑,在品牌创立后,精心维护。对品牌负责,对投资人负责。